Hauswert schätzen lassen: Wann reicht eine Schätzung, wann ist ein Gutachten sinnvoll? Wer wissen möchte, was sein Haus wert ist, hat heute viele Möglichkeiten. Online-Rechner liefern in Sekunden einen Richtwert, Makler bieten kostenlose Bewertungen an, und zertifizierte Sachverständige erstellen förmliche Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten. Der Anlass kann dabei sehr unterschiedlich sein.
Der Liegenschaftszinssatz: Was er ist, wie er abgeleitet wird – und warum er den Ertragswert entscheidend bestimmt Der Liegenschaftszinssatz ist einer der einflussreichsten Parameter in der Immobilienbewertung – und zugleich einer der am häufigsten missverstandenen. Wer eine Immobilie im Ertragswertverfahren bewertet, kommt an ihm nicht vorbei. Wer ihn unzutreffend ansetzt,
FG Hamburg, 03.12.2025 – Az. 2 K 86/22: Sachverständige RND-Ermittlung nach ImmoWertV erneut bestätigt Mit Urteil vom 3. Dezember 2025 hat der 2. Senat des Finanzgerichts Hamburg die kürzere tatsächliche Nutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG für drei vermietete Eigentumswohnungen aus dem Baujahr 1928 anerkannt – auf
Restnutzungsdauer online berechnen – kostenloser RND-Rechner nach ImmoWertV Wer prüfen möchte, ob sich eine steuerliche Verkehrswertermittlung für die eigene Immobilie lohnt, musste bisher auf eine erste Einschätzung durch einen Sachverständigen warten – oder sich selbst durch die Formeln der ImmoWertV arbeiten. Beides ist aufwändig. Deshalb stelle ich ab sofort einen
Der Sachwertfaktor: Was er ist, wie er berechnet wird – und warum er entscheidend ist Der Sachwertfaktor ist einer der am häufigsten missverstandenen Begriffe in der Immobilienbewertung. Wer eine Immobilie nach dem Sachwertverfahren bewertet, kommt an ihm nicht vorbei – und wer ihn falsch ansetzt, verfehlt den Verkehrswert mitunter erheblich.
Ein Gutachten über Ihre Immobilie soll erstellt werden – und schon taucht die erste Frage auf: Was müssen Sie eigentlich beibringen? Die Liste der möglichen Dokumente klingt auf den ersten Blick lang, manchmal sogar abschreckend. Die gute Nachricht: Sie müssen sich nicht alleine darum kümmern. Ich hole einen Großteil der
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