Hausbewertung durch einen Sachverständigen
Hausbewertung durch einen Sachverständigen: wie die Bewertung abläuft, nach welchen Verfahren bewertet wird, welches Gutachten zu welchem Anlass passt und woran Sie ein belastbares Gutachten erkennen.
Hausbewertung durch einen Sachverständigen: wie die Bewertung abläuft, nach welchen Verfahren bewertet wird, welches Gutachten zu welchem Anlass passt und woran Sie ein belastbares Gutachten erkennen.
Pflichtteil und Immobilie: welcher Wert maßgeblich ist, wer das Gutachten beauftragt, welche Anforderungen gelten und was ein neutrales Verkehrswertgutachten leistet, wenn das Ergebnis strittig ist.
Kaufpreisaufteilung auf Grund und Boden und Gebäude: warum sie an Bedeutung gewinnt, wo die Arbeitshilfe des BMF an Grenzen stößt und worin sich eine sachverständige Aufteilung unterscheidet.
Haus zu Lebzeiten an die Kinder übertragen: wie Freibeträge und Nießbrauch die Schenkungsteuer mindern, welche Fallstricke es gibt und warum der Wert der Immobilie entscheidend ist.
Wie werden Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke bewertet? Die Verfahren nach §§ 48 bis 52 ImmoWertV, der Unterschied zwischen Erbbaurechtsfaktor und Erbbaurechtskoeffizient, ein Rechenbeispiel und Hinweise für Hamburg.
Grundbesitzwert für Erbschaft- oder Schenkungsteuer zu hoch? Wie der Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG funktioniert, wer das Gutachten erstellen darf und worauf Sie in Hamburg achten sollten.
Hauswert schätzen lassen: Wann reicht eine Schätzung, wann ist ein Gutachten sinnvoll? Wer wissen möchte, was sein Haus wert ist, hat heute viele Möglichkeiten. Online-Rechner liefern in Sekunden einen Richtwert, Makler bieten kostenlose Bewertungen an, und zertifizierte Sachverständige erstellen förmliche Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten. Der Anlass kann dabei sehr unterschiedlich sein.
Der Liegenschaftszinssatz: Was er ist, wie er abgeleitet wird – und warum er den Ertragswert entscheidend bestimmt Der Liegenschaftszinssatz ist einer der einflussreichsten Parameter in der Immobilienbewertung – und zugleich einer der am häufigsten missverstandenen. Wer eine Immobilie im Ertragswertverfahren bewertet, kommt an ihm nicht vorbei. Wer ihn unzutreffend ansetzt,
FG Hamburg, 03.12.2025 – Az. 2 K 86/22: Sachverständige RND-Ermittlung nach ImmoWertV erneut bestätigt Mit Urteil vom 3. Dezember 2025 hat der 2. Senat des Finanzgerichts Hamburg die kürzere tatsächliche Nutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG für drei vermietete Eigentumswohnungen aus dem Baujahr 1928 anerkannt – auf
Restnutzungsdauer online berechnen – kostenloser RND-Rechner nach ImmoWertV Wer prüfen möchte, ob sich eine steuerliche Verkehrswertermittlung für die eigene Immobilie lohnt, musste bisher auf eine erste Einschätzung durch einen Sachverständigen warten – oder sich selbst durch die Formeln der ImmoWertV arbeiten. Beides ist aufwändig. Deshalb stelle ich ab sofort einen
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